Op deze pagina beantwoorden we de meest gestelde vragen. Zo ben je snel en duidelijk geïnformeerd.
Yes, in the Netherlands expats can apply for a mortgage. Eligibility depends on factors such as residency status, income source, length of employment, and credit history. Make an appointment with us to check what is there are possibilities to buy a home.
Als je een positieve BKR-registratie hebt, is het mogelijk een hypotheek af te sluiten. Een positieve registratie betekent dat je netjes aan de betaalverplichtingen van de leningen voldoet die bij het Bureau Krediet Registratie (BKR) geregistreerd staan. Bijvoorbeeld je creditcard of je telefoonabonnement. Een positieve BKR-registratie beïnvloedt wel het bedrag dat je maximaal kunt lenen.
Een negatieve BKR-registratie betekent dat je een betalingsachterstand hebt van 90 dagen of langer. Met een negatieve BKR-registratie is het niet mogelijk een hypotheek af te sluiten.
Op vele websites kun je je inkomen invullen en daar rolt een maximaal hypotheekbedrag uit. Waar dit soort tools geen rekening mee houden, is het (mogelijke) hypotheekverleden, wel of geen NHG en het rentepercentage. Voor een accurate berekening ben je van harte welkom voor een oriënterend gesprek bij ons.
Dat hangt af van je inkomen, vaste lasten en eventuele financiële verplichtingen en je eventuele overwaarde als je al een woning bezit. MBV Hypotheken berekent je maximale hypotheek en laat zien wat er realistisch en verantwoord is.
Als je je huidige woning nog niet verkocht hebt, terwijl je al wel een nieuwe woning gekocht hebt, dan kun je een tijdelijke overbruggingshypotheek afsluiten. Vraag bij ons een gesprek aan om de mogelijkheden te ontdekken.
Jazeker. Een oriënterend gesprek om je mogelijkheden in kaart te krijgen is gratis bij ons. Je bent van harte welkom bij ons op kantoor, of wij komen thuis bij je langs.
Ja hoor, ook met een tijdelijk contract, als flexwerker of als zelfstandig ondernemer is het mogelijk een hypotheek af te sluiten. Belangrijk is dat je kunt aantonen dat je de laatste jaren een constant inkomen hebt gehad. Met een tijdelijk contract kun je je werkgever eventueel ook een intentieverklaring laten ondertekenen waarin hij aangeeft het tijdelijke dienstverband te zijner tijd om te zetten in een vast dienstverband. Een hypotheek afsluiten is dan geen probleem.
Als je een studieschuld hebt, kun je een hypotheek afsluiten. Wel beïnvloedt de studieschuld de hoogte van het bedrag dat je maximaal kunt lenen.
Het advies van MBV Hypotheken is onafhankelijk en objectief. Dit houdt in dat je kunt kiezen uit vrijwel alle hypotheekproducten die er op de markt te vinden zijn, ongeacht van welke geldverstrekker of bank dit product afkomstig is. Daarnaast kunnen wij verschillende aanbieders combineren wat voor jou voordeliger kan zijn. Dat maakt het vinden van een hypotheek die perfect aansluit op je persoonlijke situatie wel zo makkelijk.
De hypotheekrente van een familiehypotheek is aftrekbaar zolang deze aan dezelfde eisen als een hypotheek bij een geldverstrekker voldoet. Dus een schriftelijke vastlegging, marktconforme rente en 30 jaar annuïtaire aflossing.
Een familiehypotheek is hetzelfde als een hypotheek bij een geldverstrekker. Alleen bij een familiehypotheek leen je geld binnen de familie en niet bij de geldverstrekker of huisbank.
Je leent een bedrag bij de familie. De familie vraagt om een aflossing en rente per maand. Stel dat deze aflossing en rente op jaarbasis € 1.000 bedraagt. Dan kan de familie deze € 1.000 weer terugschenken via de jaarlijkse schenkingsvrijstelling, waardoor je lening per saldo € 0,00 bedraagt.
Je komt met je aanstaande ex-partner een waarde overeen waartegen je de woning wenst te verdelen. Deze gehanteerde woningwaarde minus de openstaande hypotheek, en dat gedeeld door 2 betreft het uitkoopbedrag.
Als je de hypotheeklasten kunt dragen, dan is het mogelijk om in de woning te blijven wonen. Wij kunnen dit voor jullie berekenen.
Een scheiding brengt vaak onzekerheid met zich mee op emotioneel en financieel gebied. Veel mensen gaan ervan uit dat één van de grootste zorgen onvermijdelijk is: het verlies van de gezamenlijke woning. Banken kijken steeds vaker mee vanuit oplossingen, niet vanuit beperkingen. En daardoor is er bij een echtscheiding méér mogelijk dan mensen denken.
Een belangrijk voorbeeld hiervan is het verruimde beheerbeleid dat diverse banken inmiddels hanteren. Waar je vroeger vrijwel meteen moest voldoen aan alle standaard hypotheeknormen om in de woning te kunnen blijven, wordt nu vaker gekeken naar maatwerk, stabiliteit en toekomstperspectief.
MBV Hypotheken is onderdeel van een MBV Administraties, een administratiekantoor welke gespecialiseerd is op medische professionals. Wij hebben veel ervaring met verloskundigen, artsen (in opleiding), tandartsen, fysiotherapeuten, en andere medische beroepsbeoefenaren. Veel medische beroepen zijn op financieel gebied uniek vanwege het flexibele inkomen, tijdelijke contracten of een startende praktijk. Neem gerust contact met ons op om de mogelijkheden te onderzoeken.
Veel ondernemers denken dat een hypotheek aanvragen onmogelijk is zonder drie volledige jaren aan jaarcijfers. Het is een hardnekkige mythe die velen ervan weerhoudt om te kijken naar hun woonwensen. Maar het goede nieuws? De hypotheekwereld is in beweging, en steeds meer geldverstrekkers kijken op een moderne manier naar ondernemerschap. Daardoor is er vandaag de dag vaak al veel mogelijk met slechts één jaar aan cijfers.
Als je een laag rentecontract hebt afgesloten en je wil deze meenemen bij een verhuizing, is dit vaak gewoon mogelijk. Veel geldverstrekkers hebben namelijk een verhuisregeling. Die regeling zorgt ervoor dat je jouw lage rente gewoon mee kunt nemen naar je volgende koophuis.
MBV Hypotheken is gespecialiseerd in hypotheekadvies voor zelfstandig ondernemers, beschikt over kennis van diverse branches en heeft een sterk zakelijk netwerk.
Of je je overwaarde volledig kan benutten, hangt af van je inkomen. Als je je overwaarde opneemt, is je schuld bij de geldverstrekker hoger, en zo ook je maandelijkse lasten. Op basis van je inkomen moet je deze maandelijkse lasten wel kunnen betalen.
Ja, dat is mogelijk zolang dit op het inkomen past. MBV Hypotheken berekent hoeveel ruimte er is binnen jouw hypotheek.
Jazeker, mits dit past binnen je inkomen. Je kunt de overwaarde gebruiken voor de aankoop van bijvoorbeeld: een vakantiewoning, een schenking aan de kinderen, aanvulling op het pensioen of een consumptieve besteding.
De maandelijkse lasten zullen toenemen omdat je een hogere lening hebt bij de geldverstrekker.
Ja. Als ondernemer heb je geen vangnet via een werkgever. MBV Hypotheken heeft ruime ervaring met zelfstandig ondernemers en adviseert je over passende oplossingen om inkomensverlies bij arbeidsongeschiktheid te beschermen.
MBV Hypotheken brengt je maandlasten en financiële reserves in kaart. Op basis daarvan ontvang je een eerlijk en transparant advies over een passend verzekerd bedrag.
Nee, een hypotheeklastenbeschermer is niet verplicht, maar kan wel worden geadviseerd voor extra zekerheid.
De verzekering keert uit wanneer je door medische redenen (gedeeltelijk of volledig) niet meer kunt werken en daardoor inkomen verliest. Dit wordt beoordeeld volgens de voorwaarden van de verzekeraar.
Vaak uitgesloten zijn:
Bedrijfshypotheken zijn geschikt voor:
Een bedrijfshypotheek is een zakelijke financiering voor bijvoorbeeld de aankoop van een bedrijfspand. MBV Hypotheken begeleidt ondernemers bij het aanvragen van een passende bedrijfshypotheek, afgestemd op cijfers, branche en toekomstplannen.
Veelvoorkomende zekerheden zijn:
MBV Hypotheken berekent samen met jou welk bedrag nodig is om je nabestaanden financieel te beschermen en je hypotheeklasten op te vangen.
Bij veranderingen in je situatie, zoals gezinsuitbreiding, uit elkaar gaan of een nieuwe woning, kijkt MBV Hypotheken met je mee of aanpassing van je verzekering nodig is.
Een overlijdensrisicoverzekering wordt vaak afgesloten voor:
Een overlijdensrisicoverzekering keert een bedrag uit indien je komt te overlijden tijdens de looptijd van de verzekering. MBV Hypotheken adviseert je over een passende verzekering in combinatie met je hypotheek.
MBV Hypotheken begint met een analyse van je inkomen, uitgaven en doelen. Vervolgens ontvang je een helder en persoonlijk plan voor verantwoorde vermogensopbouw.
Beleggen kan zeker geschikt zijn als je vermogensdoelen hebt voor de lange termijn (minimaal 5 tot 10 jaar). Benader ons voor een oriënterend gesprek.
Jazeker. Als zelfstandig ondernemer ben je vaak niet aangesloten bij een pensioenfonds, waardoor je dit zelf dient te regelen. Een lijfrente of banksparen in box 1 biedt hierin de oplossing. De bedragen die je inlegt zijn aftrekbaar van je belastbare inkomen. Zo kun je dus op een fiscaal vriendelijke manier geld opzij zetten voor je oude dag.
Wij werken samen met een vermogensbeheerder. Zo word je aan de linkerkant geholpen door de vermogensbeheerder, en aan de rechterkant blijven wij als financieel adviseur jouw doelen bewaken. Zo hoef je niet dagelijks de aandelenmarkt in de gaten te houden.
Dat hangt af van je doelen en risicobereidheid en je horizon (dus hoe lang je nog kan sparen of beleggen). MBV Hypotheken geeft transparant advies over sparen, beleggen of een combinatie daarvan, passend bij jouw financiële situatie.
