Een lineaire hypotheek is een hypotheek waarbij je elke maand een vast bedrag aflost. Door de aflossing neemt de hoogte van de lening elke maand af. Naast de aflossing betaal je maandelijks rente. Je betaalt alleen rente over het resterend bedrag van de hypotheek. Omdat de lening steeds lager wordt, betaal je iedere maand minder rente. Je maandlasten dalen daardoor elke maand. De lineaire hypotheek is over de hele looptijd goedkoper dan een annuïteitenhypotheek. In het begin van de looptijd zijn de maandlasten wel hoger dan bij een annuïteitenhypotheek. Maar doordat je de schuld sneller aflost, betaal je over de gehele looptijd in totaal minder hypotheekrente.
Sinds 1 januari 2013 zijn de regels omtrent de hypotheekrenteaftrek veranderd. Als je een nieuwe hypotheek afsluit, heb je alleen recht op renteaftrek als je kiest voor een lineaire hypotheek of annuïteitenhypotheek. Had je voor deze datum al een hypotheek lopen? Dan blijf je over je bestaande lening renteaftrek behouden, ongeacht de hypotheekvorm die je hebt.
